Estimation théorique
Impasse Passiflores,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Passiflores,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 29 | CHE ORTAIRE LORION | 2 | 75 | 1139 | 166000€ | 2213€ |
2019-08-02 | 26 | CHE DE LA PETITE RAVINE | 5 | 157 | 552 | 267850€ | 1706€ |
2020-12-29 | 16 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 42 | 510 | 110000€ | 2619€ |
2019-10-10 | 51 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 127 | 1557 | 189850€ | 1495€ |
2019-12-13 | 2 | CHE ALANVERT | 5 | 125 | 1254 | 225000€ | 1800€ |
2022-05-16 | 55 | CHE ORTAIRE LORION | 3 | 76 | 187 | 133000€ | 1750€ |
2023-01-30 | 52 | CHE ORTAIRE LORION | 4 | 137 | 618 | 394000€ | 2876€ |
2021-06-22 | 20 | CHE TONIO | 3 | 60 | 436 | 151000€ | 2517€ |
2022-11-25 | 227 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 515 | 193500€ | 2150€ |
2019-07-31 | 292 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 66 | 809 | 194000€ | 2939€ |
2021-08-09 | 268 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 376 | 166965€ | 2087€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES DENDROBIUMS | 3 | 36 | 285 | 30000€ | 833€ |
2021-01-27 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 621 | 150000€ | 3261€ |
2019-09-02 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 300 | 130000€ | 2826€ |
2023-03-31 | 240 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 628 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-16 | 16 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 4 | 58 | 111 | 109000€ | 1879€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 6 | 78 | 246 | 195000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 87 | 1086 | 400000€ | 4598€ |
2022-03-17 | 201 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2022-01-21 | 19 | IMP JEAN GIONO | 4 | 75 | 681 | 221500€ | 2953€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 89 | 1011 | 235500€ | 2646€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DES PAMPAS | 3 | 64 | 424 | 170000€ | 2656€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 133 | 430 | 270000€ | 2030€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 110 | 200 | 180000€ | 1636€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-16 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-18 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 262623€ | 2284€ |
2021-03-02 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 72 | 466 | 182000€ | 2528€ |
2023-02-01 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 222000€ | 5286€ |
2019-06-28 | 2 | IMP CATLEYAS | 7 | 130 | 493 | 74000€ | 569€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2019-05-27 | 22 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 102 | 74 | 180000€ | 1765€ |
2022-11-18 | 39 | CHE DES LONGOSES | 4 | 87 | 481 | 212000€ | 2437€ |
2020-07-20 | 5 | CHE ONESSE PONT D YVES | 5 | 80 | 321 | 71000€ | 888€ |
2022-04-26 | 49 | CHE DES LONGOSES | 3 | 80 | 53 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-19 | 44 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 78 | 584 | 245500€ | 3147€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2021-03-04 | 23 | CHE TOTOR | 4 | 87 | 364 | 208000€ | 2391€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 91 | 519 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 63 | 0 | 88500€ | 1405€ |
2023-06-19 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 79 | 509 | 274440€ | 3474€ |
2019-05-09 | 15 | IMP DES SYMBIDIUMS | 3 | 72 | 464 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 23 | IMP CATLEYAS | 4 | 193 | 744 | 350000€ | 1813€ |
2019-06-13 | 25 | IMP CATLEYAS | 5 | 174 | 2061 | 320000€ | 1839€ |
2020-03-16 | 190 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 284 | 158000€ | 1881€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 444 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-16 | 169 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 1282 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-08 | 19 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 65 | 436 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DES LONGOSES | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2019-06-08 | 77 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 110 | 995 | 279310€ | 2539€ |
2021-05-12 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 3 | 72 | 125 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-31 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 70000€ | 729€ |
2022-05-25 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 93000€ | 969€ |
2021-02-23 | 66 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 116 | 672 | 239000€ | 2060€ |
2021-04-20 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 2 | 54 | 806 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-14 | 28 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 78 | 658 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-15 | 162 | CHE EMILE ZOLA | 3 | 117 | 497 | 267500€ | 2286€ |
2022-04-07 | 59 | CHE PIERRE ABROUSSE | 4 | 65 | 407 | 105000€ | 1615€ |
2020-12-18 | 39 | CHE PIERRE ABROUSSE | 5 | 101 | 333 | 242250€ | 2399€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DES JONCS | 3 | 104 | 888 | 227320€ | 2186€ |
2021-04-30 | 40 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 150 | 1505 | 400200€ | 2668€ |
2020-12-18 | 41 | CHE DE LA FORET | 4 | 90 | 683 | 30000€ | 333€ |
2020-09-11 | 216 | CHE NEUF | 5 | 128 | 1300 | 190000€ | 1484€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-03 | 65 | IMP FENELON | 4 | 107 | 602 | 165000€ | 1542€ |
2023-02-14 | 51 | CHE JAMBLU | 5 | 92 | 1586 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU PERE GRONDIN | 4 | 170 | 528 | 235000€ | 1382€ |
2022-08-16 | 72 | IMP FENELON | 4 | 121 | 625 | 395000€ | 3264€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2019-05-17 | 136 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 60 | 243 | 148000€ | 2467€ |
2022-04-14 | 133 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 314 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-27 | 193 | CHE HENRI CABEU | 3 | 110 | 869 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-31 | 153 | CHE DE L ADIEU | 3 | 86 | 794 | 216000€ | 2512€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2020-07-20 | 56 | RUE COURTELINE | 3 | 76 | 633 | 75000€ | 987€ |
2020-01-29 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 686 | 99000€ | 990€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2019-12-04 | 40 | CHE AVRIL AMAYE | 5 | 106 | 488 | 311850€ | 2942€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2019-12-05 | 201 | CHE HENRI CABEU | 5 | 141 | 1660 | 225000€ | 1596€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-20 | 4 | CHE DE L ADIEU | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-27 | 32 | CHE TIGUET | 2 | 58 | 507 | 208500€ | 3595€ |
2020-08-07 | 17 | CHE AVRIL AMAYE | 4 | 80 | 1393 | 237000€ | 2963€ |
2021-10-25 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 50000€ | 472€ |
2022-06-20 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 65000€ | 613€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2022-01-31 | 14 | ALL FRANCOISE GIROUD | 3 | 66 | 168 | 217000€ | 3288€ |
2022-05-12 | 104 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 603 | 171200€ | 4280€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2023-05-19 | 15 | CHE DE L ADIEU | 4 | 83 | 353 | 60000€ | 723€ |
2020-12-23 | 3 | IMP EVENOR RIVIERE | 4 | 105 | 620 | 313650€ | 2987€ |
2021-09-30 | 41 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 1761 | 135000€ | 1929€ |
2022-02-18 | 83 | CHE FOURCADE | 5 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DE L ADIEU | 3 | 111 | 1231 | 405015€ | 3649€ |
2020-07-16 | 20 | IMP EGLORY FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2019-05-29 | 32 | CHEM LEON CHAMAND | 5 | 160 | 525 | 281000€ | 1756€ |
2022-01-19 | 0 | IMP EGLORY FONTAINE | 2 | 52 | 603 | 192000€ | 3692€ |
2022-06-27 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 478 | 245000€ | 2606€ |
2021-07-20 | 67 | CHE FOURCADE | 3 | 110 | 656 | 228000€ | 2073€ |
2019-06-26 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 161125€ | 2441€ |
2023-04-14 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 210000€ | 3182€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2022-06-10 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 317 | 344500€ | 3665€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2021-12-27 | 8 | CHE LISLET GEOFFROY | 4 | 184 | 1100 | 433000€ | 2353€ |
2019-07-05 | 31 | CHE FOURCADE | 3 | 60 | 490 | 215000€ | 3583€ |
2019-08-28 | 31 | CHE FOURCADE | 6 | 121 | 402 | 220000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 17 | CHE FOURCADE | 2 | 34 | 792 | 174000€ | 5118€ |
2019-06-26 | 4 | IMP ANDRE HOARAU | 3 | 85 | 813 | 228050€ | 2683€ |
2022-04-11 | 205 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 246 | 803 | 418350€ | 1701€ |
2019-08-26 | 129 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 928 | 153000€ | 2782€ |
2019-05-16 | 14 | CHE LEROY | 4 | 128 | 758 | 227000€ | 1773€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2023-05-25 | 10 | CHE TROU DE TERRE | 4 | 74 | 971 | 344400€ | 4654€ |
2019-09-04 | 127 | CHE MATA | 4 | 129 | 1083 | 217000€ | 1682€ |
2022-02-24 | 193 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 120 | 408 | 262500€ | 2188€ |
2021-12-30 | 170 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 136 | 790 | 220000€ | 1618€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2020-12-21 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 79 | 540 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2022-08-01 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 102 | 540 | 281500€ | 2760€ |
2022-12-28 | 61 | CHE EMILE LITTRE | 3 | 62 | 709 | 165000€ | 2661€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2022-04-11 | 28 | IMP SACHA GUITRY | 5 | 70 | 299 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GRANDS NATTES | 5 | 153 | 1320 | 379000€ | 2477€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES GRANDS NATTES | 4 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2022-01-24 | 99 | CHE MATA | 4 | 91 | 459 | 350800€ | 3855€ |
2021-01-18 | 95 | CHE MATA | 4 | 91 | 471 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2021-10-15 | 134 | CHE CORBEILLE D OR | 4 | 115 | 1016 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-07 | 132 | CHE CORBEILLE D OR | 8 | 110 | 1000 | 205000€ | 1864€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |